Прежде всего, самое главное, на что нужно обращать внимание, это ВРИ участка.
Если режим использования не подходит для будущей деятельности, то есть очевидный шанс того, что могут возникнуть проблемы с надзорные органами, т. е. это штрафы вплоть до запрещения деятельности вообще. Но запрещение деятельности я не знаю, случается такое или нет, скорее всего это мультиплицированные штрафы, т. е. каждый раз они по нарастающей увеличиваются.
Следующий момент, на что надо обратить внимание с точки зрения документов, это если мы здесь увидели, что ВРИ у нас подходит, следующее – посмотреть, подо что здание у нас. Соответственно, если оно просто нежилое, то мы можем его использовать под наше назначение, а если оно под медицинские цели опять же могут возникнуть сложности с государственной инспекцией по недвижимости, потому что здание используется не по назначению, но здесь уже лучше наверное с юристом проконсультироваться, потому что это такая вот уже очень специфическая тема, потому что в России до определённого момента не было вот этих категорий и как бы если их никто не менял.